Die ideale Wertanlage - förderfähige Mietwohnungen
Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht zwischen Offnadinger und Alter Norsinger Straße auf ca. 18.000 m² ein neues Wohnareal mit ca. 180 Wohneinheiten in mehreren Bauabschnitten. Für den 5. Bauabschnitt sind 12 förderfähige Neubauwohnungen im Haus 1.1 geplant. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen einer Wohnfläche von ca. 59 m² und ca. 75 m², bei 2 oder 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen sind gemäß den Programmen der Mietwohnungsfinanzierung BW der L-Bank Baden-Württemberg förderfähig.
Aufgrund der hohen Arbeitsplatzdichte und des starken Einwohner- und Beschäftigungsanstiegs ist der Wohnungsbedarf in Ehrenkirchen stets hoch. Der Standort bietet folglich eine solide wirtschaftliche Grundlage mit langfristig guten Perspektiven.
Das Projekt
- 12 förderfähige Mietwohnungen
- L-Bank-Reservierungsantrag in Bearbeitung
- Gesamtwohnfläche ca. 818 m² Wfl.
- 5 x 2 Zimmer, 7 x 3 Zimmer, mit ca. 59 m² bis ca. 75 m² Wfl.
- Wohnungen im Erdgeschoss barrierefrei gemäß LBO
- 18 Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
- Wärmeversorgung durch Wärmepumpenanlage
- Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- alle Planungsleistungen im Kaufpreis enthalten
- EH 55-EE-Standard
| Kaufpreis Wohnungen | 3.967.000 € |
| Kaufpreis Stellplätze | 180.000 € |
| Kaufpreis gesamt | 4.147.000 € |
| abzgl. L-Bank-Förderung (Absenkung um 33% der ortsüblichen Vergleichsmiete, 30 Jahre Bindungsdauer) | ca. 1.650.000 € |
| Invest | 2.497.000 € |
Neue AfA: Steuervorteile für Kapitalanlagen
Wer jetzt eine Neubau-Immobilie kauft und diese vermietet, kann unter bestimmen Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der auf das Gebäude entfallenden Anschaffungskosten (bzw. in den Folgejahren vom jeweiligen Restwert) abschreiben und somit Steuern sparen. Nutzen Sie diese Chance, investieren Sie in Ihre Zukunft und sorgen Sie finanziell vor – mit einer Kapitalanlage "Im Rebgarten".
Mikrolage
- Alles für den täglichen Bedarf innerhalb eines 1-km-Radius
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil Ehrenstetten
- Grund-, Haupt- und Realschulen in der Nähe
- Weiterführende Schulen in den Nachbarorten
- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle
Makrolage
- im Dreiländereck von Frankreich, Schweiz und Deutschland
- zentrale Lage im Umland von Freiburg
- schnell in Freiburg, Bad Krozingen und Staufen über die B3
- gute Verkehrsanbindung nach Basel über die A5
Grundrisse und Ansichten
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